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日本人の「新築好き」は異様

http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1375010333/

1: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:18:53.94 ID:40JfBzDx0 BE:3176090887-PLT(12001) ポイント特典

先日、国土交通省から発表された5月の「住宅着工戸数」は8万戸弱、年率換算値で約102万戸だった。
一方、ロイター電が伝えた米国5月の「住宅着工件数」の年換算は約91万戸。
住宅着工数というのは景気の善しあしを測るバロメーターとして用いられる。日米ともにまずまずの数字らしい。

 で、お気づきだろうか。日本は約102万戸で、米国は約91万戸。
人口は日本が約1億2700万人で、米国は約3億1400万人。約2・6倍の差があるのに日本の方が住宅着工数が多い。

 実は、日本人は世界的にみても異様なほど「新築好き」なのだ。

 統計数字でみると鮮明に分かる。日本では、売買される住宅のうち9割近くが新築。それに比べて米国は中古がほぼ8割、英国は約9割でフランスは7割弱だ。

 つまり、日本人は「家を買う」となると、ほとんどが新築になっている。なぜだろうか。

 日本で建て替えられる住宅は築後30年が平均で、米国では55年、英国では77年。
日本では築30年で家を壊して建て替えているが、英国では77年持たせていることになる。

 これにはいろいろな理由があると思う。日本は木造住宅が多いのに対して、英国は石やレンガ、コンクリート造が多いという。しかし、何世代も経た木造住宅も珍しくない。

 私は、日本人の宗教観も大いに影響していると思う。例えば神道の「不浄」観。新しいものは清く、古いものはけがれているという感覚だ。
また、仏教の「諸行無常」。世も人も常に変化するのだから、頑丈な家を建てても仕方がないという発想。

 さらに、日本は地震や台風などの天災が多い。江戸時代には一生のうち何度も火事で焼け出された人がたくさんいたはずだ。
だから「家なんか住めればいい。そのうち建て替えるから」的な価値観が広がったのかもしれない。

 だが、時代は変わった。2006年に定められた「住生活基本法」では、ストック(中古住宅)の重視が明解に打ち出されている。
さらに建築技術の向上やリフォームの浸透により、中古住宅の価値が見直されている。

以下略
日本人の「新築好き」は異様 今後の住宅市場、主役は中古へ
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130728/ecn1307280732004-n1.htm


3: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:20:27.64 ID:5PbSuUD00

消耗品だもん


4: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:20:43.53 ID:4ank1UmhP

だって木造なんだもの。


6: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:22:11.40 ID:hyPaM5G9P

地震でぶっ壊れっから


7: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:23:02.05 ID:3YPH1J6K0

加えて高温多湿だしな
ダニやホコリが何万倍、カビも大繁殖


8: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:25:00.03 ID:kY6EVuKUP

日本は気候がーとか地震が―とか言うけど
まだまだ余裕で住める家をぶっ壊して新築してるのが割合的には圧倒的だよね


10: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:26:36.23 ID:QxiYg+H30

シロアリとかゴキブリとか居るからな


11: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:26:48.33 ID:Hep9XzQ70

俺の家も新築だったわ
どうせ住むならできるだけ長く住みたいだけだろ。殆ど土地代だしな
土地さえあればタマホームとかで安くて新しい家が作れる

あとやっぱり自然災害で壊れる家の建て直しとかもあるんじゃないのか
まぁそれならアメリカのハリケーンで家吹っ飛びまくってるのはどうなんだってなるけど


34: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 21:25:14.82 ID:jKyx1B4L0

>>11
タマホームで家建てるとか情よわもいいとこ


151: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 08:43:42.45 ID:F10KHNCb0

>>11
タマはやめとけよ。


13: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:28:23.88 ID:FmFaYvEK0

木造
多湿
積雪
地震


14: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:28:51.81 ID:K0YHHnCA0

古民家は憧れ


15: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:29:11.77 ID:3xdH3R9Z0

新築物件で自分の入居が最初だった時の清々しい匂いと高揚感


16: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:31:00.08 ID:HaNI5sXP0

相続税をアコギな設定にするのを止めれば一変するよ


19: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:32:03.55 ID:C4tBg5re0

日本は自然災害が多い。湿気がすごい
虫だらけの理由から立替えざる得ない


20: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:33:24.21 ID:s8sysAFP0

現代建築のほうが断熱性や強度が全然違う。電源も多めに取っているし、LANも配線済み。
なにより嫁が新築がいいというんだろ。


26: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:41:36.49 ID:OytBRGMSP

コストパフォーマンスを考えると
中古の方が圧倒的にトクだけどな

新築物件は買った瞬間に2割以上値下がりする
収益物件とかなら中古一択


27: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:42:38.68 ID:KetYBghG0

永住しないなら中古で全然OK
気に食わなけゃリフォームするなりすればいいし。
永住するなら新築で、好きなように1から建てたいとは思う。
それよりもガレージを重視する。


29: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:53:42.85 ID:ofSqU1w70

地震がなくて適当に作った石造りの家で100年持つ国と比べるほうがおかしい


31: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 20:56:39.57 ID:pJAylwzF0

狭小住宅に住むくらいならマンションのほうがよくね?
狭小住宅の間取り見たら爆笑しちゃうよwww


35: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 21:27:35.48 ID:t43ZnQKe0

>築後30年が平均

築33年を床が抜けた洗面所だけ貼りなおして
あと水道管露出で全部換えて(温水も)
これであと30年戦うつもりなんですが


36: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 21:33:19.54 ID:knySD9o+O

築30年ぐらいの団地を格安で買ってリノベーションしたいけど、いざとなったら放棄出来ないらしいな。


38: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 21:39:14.63 ID:cirdtICs0

嫁さんと畳は新築がいいぞ。


39: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 21:41:57.62 ID:mPINqaDlO

自分でちょこちょこ改修できる家がいいわ
システムキッチンより
お店の厨房にあるような移動できる調理台とかおきたい


40: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 21:41:58.13 ID:8HX8Cojk0

耐用年数が低過ぎるんだよ
築15年過ぎた民間の建物とか絶対入りたくないだろ
新自由主義の産物だよ

逆に学校とか病院は半世紀くらい耐えられるのが多い


41: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 21:51:46.53 ID:QJUFMOU30

我が家が築30年の平屋なんだけど
高気密にして
床のきしみをなおして
トイレを水洗にして
台所を対面にして
部屋の間取を改善したいんだけど
いくらかかるのかしら?
新築のほうがいいのかしら?


50: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:35:06.05 ID:RviFdWHV0

>>41
愛着があるんなら金が掛かってもリフォームでいいじゃん。


57: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:49:08.62 ID:TgXcFUAn0

>>41
高気密→外壁総張替え。サッシ取替え。
床のきしみ→床板が原因なら張替え。張り増し。
トイレ全面と台所リフォーム。台所は床板も変える事になるはず。
間取り変更は天井羽目も解体になる。間仕切りなら足すだけになるけど。
程度にもよるが1000万超える気がする。


43: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:09:25.64 ID:aojUNP2b0

逆に大金持ちは中古買ってる気がする


44: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:16:45.39 ID:3um19TGEP

新築を買った瞬間に一歩も足を踏み入れること無く売ろうとしても3割以上値段下がるからな
FXもびっくり


45: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:20:27.56 ID:w+Vb2R2bO

近場で新築中のマンションが軒並み完売の看板立ててる
今の広島そこまで景気いいか?


141: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 06:18:52.07 ID:MevwDUN6O

確かに昔の日本家屋の方がいい材料使って長持ちするけど、今の金額で言うと億かかってるでしょ。

>>45
東京の人らが買ってるかもよ。
京都の億ションが放射能を気にしてる東京の富裕層に売れてると聞いた。


47: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:26:58.44 ID:2eovkfHL0

技術とかが日進月歩だから
防汚だとかメンテナンスの容易さとか
セキュリティだの細かい所も何もかもが
変わるから


49: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:32:42.97 ID:RTqRR2du0

事故物件最高。
さみしくないぜ。


51: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:38:02.19 ID:iG5xQyTl0

新築はおろか事故物件すら買えない(´;ω;`)

分譲マンションは修繕が厄介だし
賃貸は年取ってから借りれないみたいだし
一軒家欲しい


53: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:40:04.24 ID:IESOqhNNP

マンションの共益費をもっと安くできる発明とかないの?どうしても妥当な額だとは思えない。


55: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:45:47.20 ID:ofSqU1w70

>>53
そんなこと言うとミスターブラックが目をつけてブラック管理人が・・・


54: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:42:46.20 ID:G/yI9fqA0

モンゴルのゲルに住みたい。
転勤もOK!


56: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 22:46:28.97 ID:Jui2adY80

築15年くらいの木造戸建てを買うのが一番コスパ高い


66: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 23:09:51.27 ID:PxczkEHr0

世界各国から見たら、総国民潔癖症だからな日本人は。
他人が住んでた家に住むのに多かれ少なかれ気持ち悪さを感じるし
汚れや老朽化を誤魔化せなくなってきたら自分ちだって壊しちゃう。


68: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/28(日) 23:13:07.26 ID:QBmrbc5h0

しょうもない家ばっか建てやがって、和風建築を推奨しろ


86: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 00:15:28.40 ID:jkNtygZU0

理由は生活スタイルの進化(変化)でしょ?

日本以外は建築材料もはじめ、
間取り、水回り等が余り変化しないからね。
古くてもそのまま使える。


87: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 00:16:01.84 ID:pU0HWx6cO

和風建築にしたいんですけど金がねえ


89: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 00:16:43.53 ID:45+tID2o0

日本人から『初物好き』をのぞいたら、なにも残らないだろう。


90: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 00:19:03.63 ID:rnD3uxujO

はあああああああ
ハウスダストおぉぉぇ

続いて、

ホルムアルデヒドぉぉぉ

現代の家は薬品ばかりぃ
子供がアレルギー発症ぉ


99: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 00:38:25.72 ID:HlaEDD/W0

基本的に木造建築
四季があり寒暖の差が激しく梅雨はジメジメ
地震大国な日本
地震が少なくて石造りの家の文化の価値観は通用しない


100: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 00:41:07.50 ID:OT9FlLsp0

湿度高いからどんな材料でも劣化する上に
台風と地震があるからな
築35年超えて耐震性考えたらそりゃ逃げ出す罠


102: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 00:52:03.27 ID:EIZQY63jI

飛躍的に建材やら工法、間取りが進歩したんだろうな。
20年で建て替えとか言ってたが床下の換気装置か
強風地積雪地帯の屋根くらいのメンテで4.50年軽く持つな

地震や津波や土砂崩れ、放火等々が無ければ。。。


105: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 01:06:26.66 ID:dTtrFz2B0

実際、安っぽいプチ洋風の家増えたな
洗濯物と電線でスラムにしか見えないわ


110: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 01:13:21.17 ID:FCl7zCXYO

前住人が手放した理由やそれ関連の近所付き合いとかが腐り縁になって祟ってくる
新築なら一回リセットされる


112: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 01:23:12.52 ID:a3HVhwiLP

土地付き800万のボロ家を買って水周りや構造的に主要な部分は200万かけてリフォームし、残りは日曜大工でコツコツ直して住んでるが、すげー楽しい。
材料は知り合いの材木屋から貰って来たりしてる。
趣味のガレージも自作して自分の世界を満喫してるぜ。


118: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 01:38:33.58 ID:jcnQwkXF0

そもそも、最近の家の設計思想が、30年持って御の字的では?
隣の家建てていた大工が、こんな家は15年経ったらバタバタだぜ(笑)だって。
まあ。新築買うわね。


121: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 01:43:53.22 ID:k/eHhoKw0

鉄筋とか鉄骨にしたら30年経っても固定資産税なかなか下がらんのよな
木造ならかなり下がるのに


124: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 03:00:05.93 ID:dZEc01+C0

中古はダメだろ。
中古家電を買って、火事を起こす奴とかいるし。
家だって床を剥がしたら欠陥住宅ってのも良くある。
建てている所を見ないとな。


125: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 03:04:57.18 ID:kaxnn9SmO

高度経済成長期に建てた家は、実際、酷い手抜きで、
危険なものも多いしな。


143: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 06:52:17.51 ID:UxK8TFw00

>>125
きっちり製造工程管理してた公共物ですら質の悪い材料使ってるぐらいだから
粗製濫造された頃の都市住宅なんて言わずもがな
わざわざリフォームしてまで住むようなもんじゃない


127: 2ch政治経済ニュースまとめ 2013/07/29(月) 03:22:26.03 ID:U/4z94nl0

火事やら地震やら台風やら
日本の家屋は最初からある程度済んだら
建て替えることを前提としていた。
壊れてもまた作ればいいってな。

その文化もあるのではないかな。


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