【不動産】6月首都圏マンション発売戸数、前年比+22.0%=不動産経済研究所[13/07/16] : 2ch政治経済とかまとめ <-グーグル->
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【不動産】6月首都圏マンション発売戸数、前年比+22.0%=不動産経済研究所[13/07/16]

http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1373954834/

1: やるっきゃ騎士φ ★ 2013/07/16(火) 15:07:14.16 ID:???

[東京 16日 ロイター] - 民間の不動産経済研究所が16日に発表した
マンション市場動向によると、6月の首都圏マンション発売戸数は4888戸となり、
前年比で22.0%増となった。
首都圏のマンション契約率は81.6%で、好不調の分かれ目とされる70%を
5カ月連続で上回った。
1戸当たりの価格は4833万円で前年比7.9%上昇。
マンション販売在庫数は4221戸で、前月比123戸減。7月の発売戸数は
4500戸を見込んでいる。

ソースは
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYE96F03920130716
■不動産経済研究所 http://www.fudousankeizai.co.jp/
 13/07/16 2013年6月度版首都圏マンション・建売市場動向 (PDF : 89KB)
 http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
 13/07/16 2013年6月度版近畿圏マンション市場動向 (PDF : 74KB)
 http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf


33: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 21:05:34.67 ID:AEZjeG8h

エコポイント後の家電と同様、消費税増税後に暴落するのは目に見えてるのに駆け込みとか、
馬鹿が多いのか?

それとも、業者がそれを見越して超安売りしてんのかね、>>1には金額書いてないし


57: 名刺は切らしておりまして 2013/07/17(水) 12:38:10.63 ID:lyirzlU6

>>33
営業トークに乗せられてる顧客が多いと思われ


2: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:8) 2013/07/16(火) 15:10:48.02 ID:isNVX2GW

.
 で、誰が買っているの? 個人? 会社?


4: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 15:21:31.57 ID:NVhIvnwI

消費増税始まるまで上がるんじゃね


22: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 17:36:45.55 ID:SS07xwE2

>>4
消費税は引き渡し時の税率だけど特例で9月まで5%でOKになってるから
9月末までの予定


8: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 16:00:10.58 ID:DRl39Y8s

結局マンション買ったら固定資産税取られるし
震災あったら二束三文だしで
借りてたほうがいいのにね


9: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 16:01:09.80 ID:DRl39Y8s

空中に浮いたコンクリートの塊なんて
糞する穴も掘れやしないし


12: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 16:05:34.22 ID:j8YafLbL

株価が上がったのはこれがあったからか。


13: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 16:18:55.32 ID:0wAGav1p

賃貸で十分


14: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 16:19:53.68 ID:sABO91LU

これで消費税増税が見送られたら、どうなるんだろ


15: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 16:35:22.55 ID:uZSn9J5M

これはアベノミクスがどうこうってより、
消費税増税の影響がデカそう


16: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 16:41:36.10 ID:aA2Vp/JH

円安で外人が買いまくってる。


18: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 16:53:53.77 ID:yL37cLjY

マンションの売り方見てたら、なんか嘘っぽい
廻してるだけじゃないの


19: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 16:57:25.45 ID:txk/Vkf6

定期的に売れてるってスレ見るけど
家の最寄り駅(東横線沿い)周辺にここ数年で4~5棟マンション建ってるけど
居住率60%くらいに見えるんだけど・・・常に売りに出てるし

これって何か数字操作してるだけでしょ?


21: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 17:14:36.43 ID:P1o/BgQ+

東京に住んでるが、こんなにポンポンビル建ててどうすんだ?っていうくらい
建設してるよ。この人たちはどこから湧いてくるのか・・
地方か?
ただでさえ人口減少社会に突入するのに、東京にはヒトが増え、
地方からは凄い勢いで人が減る
TPPで移民をたくさん入れることも計算してるのか
既にフィリピンを除く東南アジアからの渡航をフリーにしたしな
これから外国人がドッと増えるぞ


24: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 18:18:06.33 ID:QnV8+Uaz

マンション買う奴だけはよく分からん
マンション住むなら賃貸一択だよ
買うとしたら安い中古戸建てを現金で買ってフルリフォームするわ


26: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 18:23:42.79 ID:5YisrzdS

>>24
それが一番賢い


25: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 18:22:31.49 ID:5YisrzdS

本当にこんなに売れているのか?
ローンを組める層自体が減少していると思うが


31: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 20:27:53.43 ID:WclRjvmm

>>25
東京で売れてるのは円安による海外からの投機マネーの流入が原因


35: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 21:37:11.03 ID:ET6JVBWr

>>31
円安とはいえ投機でマンションは買わんよ。
価値が目減りするのは明らかじゃん。


36: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 21:39:45.11 ID:WclRjvmm

>>35
もちろん都心の賃貸収入である程度の利回りが見込める条件の物しか売れんよ


27: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 18:50:57.82 ID:c/734RpA

駆け込み需要で経済成長ってか


28: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 19:39:33.16 ID:Z0rqNQoz

賃貸なんて大家のローンを肩代わりしてるようなもんだからな


29: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 20:00:58.09 ID:6VtIbR9L

都内住みだが、
確かに、このところ新聞に入ってるマンションの広告パンフの数は異常。 

今までの売れ残りをこの際、一気に・・・・って感じ。


38: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 21:48:06.08 ID:HuhU9BvJ

俺まだ20代だけど、同年代の大手不動産行った奴は
ボーナス100万超えたってさ…


41: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 22:03:09.08 ID:MEuA8nso

>>38
大丈夫よ 20年後彼の会社ないから


40: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 22:00:47.80 ID:PYwAChHb

湾岸タワー高杉ワロタ

震災なんてあっという間にみんな忘れて買い漁ってる


42: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 22:06:09.80 ID:PYwAChHb

マンションの本当の買い場は、消費税増税後

なぜなら駆け込み需要の反動で、増税する度に不動産価格がクラッシュしている


45: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 22:39:12.75 ID:TITD2y3/

>>42
安く買いたいならそれが正しい。ただ、ローン減税拡充が住宅価格にどう影響するか…


47: 名刺は切らしておりまして 2013/07/16(火) 23:31:13.88 ID:GpTqlX0q

消費税増税のことを言ってるやつがいるけど、消費税が増税されたら当然増税後の金額では売れにくくなるってだけで
せいぜい増税分安くなるってのがオチ。結果、支払う金額は同じになる。暴落なんてするわけないだろ。


48: 名刺は切らしておりまして 2013/07/17(水) 00:00:55.16 ID:PYwAChHb

>>47
暴落する原因は、「増税前の最後のチャンス」と煽って需要を先食いしてしまうこと。
つまり、購入を考えている層がほとんど飛びついてしまう。

まあ、エコポイント廃止後のテレビと似てる。
エコポイント廃止後にエコポイント以上にテレビの価格が暴落した。


52: 名刺は切らしておりまして 2013/07/17(水) 10:45:36.03 ID:XaAVATUO

確かに商事にいってる親戚は湾岸のマンション現金だしな


53: 名刺は切らしておりまして 2013/07/17(水) 11:02:40.43 ID:AyUeoszv

>>52
そういう連中こそわざわざマンションなんか(しかも湾岸の)
買う必要ないのに


56: 名刺は切らしておりまして 2013/07/17(水) 11:14:08.15 ID:DW9FYBwb

>>53
どうやら湾岸ステイタスみたいな物があるらしいよ
一部の人間の間で


54: 名刺は切らしておりまして 2013/07/17(水) 11:05:04.56 ID:P1udojNW

消費税上がった後に売れないって言って
消費税以上に安くなるのが目に見えてるな
こういうの何度繰り返すのかね


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